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频道:顺风车 日期: 浏览:27

  今年的天府新区,麓山板块的火热可谓势不可挡,日光盘、抢房潮此起彼伏,火爆的需求,将许多房企第一批次的房源消化完毕,近期,火热后的“后遗症”开始显现哈啰顺风车抢不到单了怎么回事:众多高层卖得七零八落,好的房源难以寻觅,洋房市场更是严重,一房难求已成常态,合能枫丹铂麓的纯洋房社区,短短三个月就几近售罄,当需求遇上缺货,人们无疑期待一个“补仓者”的出现。

  麓山火爆,洋房尤甚!

  “麓山疯了”一位业内人士直呼, 上半年,恒大天府半岛、滨江和城,复地御香山3期、蔚蓝卡地亚花园城的高层均实现火热销售,洋房市场的表现更加惹眼,合能枫丹铂麓一期开盘后短短一个月,完成2000组接待,400组人认筹,三个月内,90%的房源全部脱销。

(“卖光“在麓山已成常态)

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(合能枫丹铂麓一期开盘现场)

  链家数据显示:今年7月,天府新区住宅备案套数环比增长 21.6%,同比增长 45.8%。“特别是合能枫丹铂麓的洋房,卖得太快了,过了两周再来看,看中的户型和楼层统统没有了”城南做广告生意的王先生懊悔地说“这里根本不是卖房,而是抢房。”

  21世纪房产事业部经理廖先生指出,2016年是成都换房需求、改善需求的爆发期,洋房作为大尺度,带花园、低密的稀缺产品,显然更符合改善群体的目标,但今年全城供应量连前几年的一半都不到,合能枫丹铂麓一期这样大体量的纯洋房在天府新区出现,热销到缺货也在情理之中。

  探析:买洋房,为何独爱麓山?

  “麓山是山青水秀的高端生活圈,是孕育低密舒居产品的温床”天府新区某售楼部总监曾说道。麓山盘踞有城市稀缺的浅丘坡地,拥有极高的森林覆盖率,湿地、湖泊的规模在全城首屈一指,“三大公园三大水系”也是麓山的独家配备,空气质量也是难逢敌手,良好的自然氛围,早就滋养了麓山国际社区、麓湖生态城等别墅集群,如今也是洋房依赖的优良地缘素养。

(麓山实景图)

  有观点认为,住洋房人的目的是改善生活条件,他们对景观、自然资源、生态等方面的占有程度十分看重,麓山在这方面具有不可比拟的优势。

  抛开自然环境不说,麓山作为天府新区唯一高端居住区,在城市发展一路向南的势头上,也是尽享利好,市政建设在紧锣密鼓地开展,各大城市主干道、五纵四横的路网已然成型,接驳主城的空间、空间都在缩短,所以买洋房,不必囿于嘈杂而拥堵的主城,在麓山自有一片洋房生长的天地。

  抢房潮之后 麓山乃至成都真无洋房?

  合能枫丹铂麓第一批次所剩无几后,一直渴望购置一套洋房的方先生面临着这样的双重困境:成都市面上,洋房选择面本来就少,现有在售的,单价动辄一万多,很多理想房源,只有在二手房市场能够看见,伴随着城南最近一波涨价潮,二手洋房的价格更是不断飙升。

  “南门上这片基本上没有洋房了,东门上在川师成龙校区那里有一个项目,但价格太贵了,而且销售说可能要涨价,二手房价格更是吓人,望江嘉苑现在1.4万/平,翡翠城洋房2万元/ 平、主要我母亲住惯了楼层低、带花园的老房子,所以就喜欢洋房,但是又不好找,真的很纠结”方先生向凤凰房产抱怨道。

  据了解,房源少,价格贵、成为成都人买洋房的阻碍,但同时洋房需求仍然十分旺盛,据成都某地产交易平台的数据,今年“洋房”一直是热搜关键词,在第三季度还一直呈上升趋势。根据链家、中原7、8月份的数据,城南二手洋房涨幅的十分明显,存量走低,皆因持续不断的需求。

  枫丹铂麓洋房二期归来 升级之作强势补仓

  随着“金九银十”的到来,一些敏锐的开发商已经嗅到了洋房市场的庞大的需求,上述方先生的烦恼,或许会被一大波及时的供应迎刃而解,其中声势最为浩大的,便是创造了第一期销售热潮的合能枫丹铂麓,全力加推超级洋房2.0批次,预计9月中旬开盘,一大波125——157平的三房、五房的户型将面世,可以预见:成都“洋房热”会再度回归。

  “之前没买到,现在终于有机会了,听销售人员说,排号的人已经很多了,必须早点去,等到开盘时,才能抢一个满意的和楼栋和楼层”前往售楼部询问朱女士激动地说道。

(合能枫丹铂麓洋房效果图)

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  据了解,枫丹铂麓此举,不只是为了填补天府新区洋房断档期的空缺,让城南“洋房荒”得到彻底缓解,还是一次令人震撼的产品升级,一次产品迭代的自我超越:首先,在二期中,标准层3房产品在同等面积上规划为4房,延展更大的功能空间,也满足四口之家和二孩家庭对于户型的更高要求哈啰顺风车抢不到单了怎么回事;一期最大实得面积为400㎡,二期达到430㎡,多达30㎡的额外空间可供使用;一期对部分楼层和户型进行赠送花园,然而二期是家家户户都有花园,是名副其实的全花园洋房。

  与此同时,二期还保留了续一期的6米挑高、8米开间、高绿化率,低容积率等“优良基因”,也沿袭了一期6+1经典的低层的“真洋房标准”,保证洋房的纯正血统,与市面上充斥的“伪洋房”或“小高层”彻底区隔开来,合能枫丹铂麓,采用通过成都罕见的尺度指标和产品水准,让“成都洋房之王”的称号名副其实。

  随着合能将再用“超级洋房”来搅动成都改善市场的消息传出,不少业内外人士也在期待和猜测,一期被疯抢一空的合能枫丹铂麓,二期会的回归将引发怎样的市场震动,9月中旬,一切答案或将逐渐揭晓。

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1 留言

  1. 风中梦想
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