携华出行是什么公司,携华出行怎么样?

频道:高德出行 日期: 浏览:93

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  相信大家还记得不久之前,有那么一家神奇的公司在北京卖了两套学位房,保住了自己的壳,对就是St宁通。

  当时,媒体的标题大概是下面这个样子,一脸惊呆像。

  

  

  没想到,一个多月后,A股另外一家上市公司在上海也卖房,甚至卖车,但是携华出行是什么公司携华出行是什么公司!!却要亏本两个亿!!!这到底是一桩什么样的生意?!

  12月2日晚间,鼎立股份劈哩哗啦发了一堆公告,其中一条公告有一个平淡无奇的名称《关于全资子公司出售资产的公告》,但是打开一看却比内容精彩万分,(Ps.鼎立股份写公告的一定不是一个好小编,哈哈哈)。

  

  鼎立股份称拟将鼎立置业(上海)有限公司(以下简称鼎立置业)100%股权及相应之所有权利和利益出售给上海跃奇置业有限公司(以下简称跃奇置业),然后呢这个公司的主要资产有两大部分:一是房产;二是设备(主要是豪车)。

  房产主要是由这家公司持有的鼎立高尔夫花园项目,该项目位于上海嘉定区华亭镇嘉行公路3757弄,总占地94030平方米,住宅面积约为37187.8平方米。其中包括48套别墅和一幢会所。小编顺手了百度了一下,大概就是这么一个地方。

  

  这是公司对这个项目的一个简介,大家自行体会一下:

  

  但是就是这么一个项目鼎立股份称,经资产基础法评估,鼎立置业100%股权账面值为1.63亿元,评估值为1566.78万元。其中存货(包括土地使用权、建筑及其他土地附着物所有权等)评估值为6.35亿元,与账面值7.79亿元比较,减值率18.49%。

  可是我顺手又查了一下房价,根据房天下的数据,11月嘉定区的平均房价是3.55万一平方米,所以也不知道这是哪门子的评估,减值了将近两成。

  

  公司在自己的评估报告里面是这样写的:

  

  同时还在公告中表示,这些别墅之所以减值以下的几个原因:

  1、因项目施工工期延长原因,使得项目资本化利息成本高于正常水平约 5,452 万元;

  2、楼盘以股权转让形式整体出售,存在大宗交易折扣率,影响金额约 3300 万元;

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  3、由于商品房产品设计定位原因,市场受众人群较少,销售难度较大,导致影响 整体评估结果;(PS.感觉是说太豪了,卖不动……)

  4、 由于前期的工程设计在施工过程中发生工程设计变更,造成部分工程拆除重建,增 加了账面成本;

  5、装修资产减值较大。

  必须说,这年头估计很少一线城市的房产公司卖房卖得这么尴尬的了。

  但是鼎立不止卖房尴尬,卖车也尴尬。

  

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  看文字费神,不过大概就是下面这几辆

  

  劳斯莱斯幻影

  

  林肯城市

  

  奥迪A6

  但是,估计这些所谓的豪车也卖不出什么价钱,因为根据公告,这次鼎立置业上海存货评估值 63,463.38 万元为基础,经交易各方协 商确定交易价格为人民币 63,000 万元。

  鼎立表示这次交易考虑到房地产项目减值损失、未付项目工程款和递延所得税资产核销损失等原因,预计将产生近 2 亿元股权处置损失,对鼎立股份 2016 年度的净利润产生影响。

  我不小心顺手又查了一下,鼎立股份前三季度的净利润只有1.84亿……

  

  数据来源:wind

  不过我最后还是不明白,这么多年,公司说了别墅种种折价,但是上海这些年地价都涨了好多吧,楼拆了地还是高价啊!再说现在别墅都停批了,这可是稀缺资源,怎么就要亏本两亿卖呢?反正啊我还是不懂这是一笔什么样的买卖,你看懂了么?

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1 留言

  1. 狂野之心
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