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  “去海南买套房”只是一个宽泛三亚机场到五指山滴滴打车电话的想法三亚机场到五指山滴滴打车电话,海南的18个市县,各有各的好与坏,你想把你的第二个家安在哪?小编整理了一些可能对大家有用的数据,为各行各业的朋友买房置业,提供多一点信息。

  首先来了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

  东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

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  中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

  西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

  三个区域中,东部起步较早,基础配套设施最为完善,房价最高,也是当下最热门的区域;西部由于开发较晚,基础设施建设不如东部,房价较低,西环高铁等重点项目的投入,还有规划中的跨海大桥,近几年的成交率也居高不下。;中部的房价介于两者之间,条件设施较为落后。前者位于省会半小时经济圈内,后者被划入大三亚圈。

  海南置业,先问气候。因海南岛的气候南北东西差距很大,不同体质,适应不同的气候。总结其气候特点为:东中多雨,岛北冬凉,西部干燥,南线常夏。

  海南岛地理气候分为五大区域:1、北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。2、东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。3、西部为半干旱区,包括昌江、东方。4、南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。5、中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

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  文昌同属海南东部湿润地区的琼海和万宁两地。这两个地方特别是琼海也受到大陆购房者的亲睐。琼海和万宁都处在海南东部沿海,与文昌一样被<中国国家地理>划属于"东部湿润地区",首先肯定,这两地比起南部的三亚冬季更加潮湿。海南岛五指山脉是南北两个气候差异区的分界线,它把海南岛分为南北两大气候区域,北边气温偏低、潮湿阴冷、日照偏少;南面温暖宜人、阳光充足,而琼海和万宁两地正好都处在五指山山脉的北面,因此琼海和万宁比起南面的三亚来,气温偏冷、气候潮湿、阳光偏少。

  当然,划分方法不仅限于以上一种,另一种划分方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至15度左右,但都影响不大,可以接受。

  买什么样的房?

  有了大概了解,不妨再回头看看自己的需求。想要什么样的房子?

  如果只是过冬度假需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里起步的比较早,房价最高;

  如果想找有潜力,存在升值大空间的,那就去中西部市县,临高、澄迈等市县找,这些地方的房价在5千到8千之间,近几年养老大军与投资客户也陆续进驻。

  通常情况下,如果资金充裕图方便,要求高端旅游度假的客户,建议选择东部市县;如果资金不足,那么选择中西部区域。不过,需求不同,选择也会不同,最终还得看个人喜好。有些喜欢繁荣昌盛热闹的都城,有些人有钱也喜欢在清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

  别人都买哪里?这些地方都有什么优势?

  如果你关注过海南楼市每日成交数据,你就会发现海口、三亚是绝对的热点,这也是在情理之中的事情,海口拥有全省最成熟的配套资源,三亚不仅度假氛围浓厚,旅游资源丰富,还有超高的知名度。不过,在这两个地方买房,你需要拥有足够的资金。

  其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低得多。就目前而言,海南二三线市县中,最受欢迎的有:

  临高:解放海南岛登录地,距海口省会近,千年渔乡,没工业区,沙滩优美细腻。

  琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心。

  万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱

  澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格也不高

  儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地

  定安:海口卫星城中房价最低的

  保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬

  此外,未来的跨海大桥,对西部市县的房产是重大利好,临高、澄迈等地的成交率也是节节高升。如果你有足够的耐心,现在就是抄底的时机。(了解号:089865899610)

  作者简介: 文奇祥,海南阅房网资深房地产投资分析师,海口人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析。(作者微信号:yue13876378895)

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1 留言

  1. 蝴蝶梦
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    这个抢单神器的实用性毋庸置疑,绝对值得一试。

评论

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